Rakentaminen ilman rakennuslupaa – Mitä saat rakentaa 2025?

Yksi sitkeimmistä rakentamiseen liittyvistä kysymyksistä on, minkä kokoisen vajan, katoksen tai leikkimökin saa rakentaa ilman byrokratiaa. Vuoden 2025 alussa voimaan astunut uusi rakentamislaki tuo tähän selkeyttä, mutta samalla se siirtää merkittävästi vastuuta viranomaiselta rakentajalle. Vaikka laki vapauttaa tiettyjen, kooltaan ja käyttötarkoitukseltaan vähäisten rakennelmien rakentamisen lupaprosessista, se ei tarkoita täydellistä vapautta.

Keskeinen viesti on: asemakaava on edelleen kuningas. Vaikka et tarvitsisikaan rakennuslupaa, sinun on ehdottomasti noudatettava paikallisen asemakaavan määräyksiä, jotka voivat rajoittaa rakennelmien kokoa, sijaintia ja ulkonäköä. Lisäksi sinun on huolehdittava rakentamisen turvallisuudesta ja otettava naapurit huomioon. Vapaus luvista tarkoittaa siis suurempaa vastuuta selvittää säännöt itse. Ennen kuin isket lapion maahan, tarkista aina kuntasi rakennusjärjestys ja asemakaava.

• Uusi rakentamislaki (1.1.2025) mahdollistaa enintään 30 m² vajan tai 50 m² katoksen rakentamisen ilman lupaa.
• Tärkein ehto: Paikallinen asemakaava ja kunnan rakennusjärjestys ovat aina ensisijaisia ja voivat rajoittaa tai kieltää rakentamisen kokonaan.
• Lupavapaus koskee vain rakennelmia, joita ei käytetä asumiseen, eikä se yleensä päde ranta-alueilla.
• Rakentajan on itse vastattava, että kaikki tekniset vaatimukset, kuten paloturvallisuus, täyttyvät.
• Vastuu on täysin rakentajalla. Jos olet epävarma, ota aina ensin yhteyttä kuntasi rakennusvalvontaan.