Rakennuslupa: Kattava opas luvan hakemiseen ja vaatimuksiin

Rakennuslupa: Prosessi, hinta ja kesto

Rakennuslupa tarvitaan lähes kaikkeen uudisrakentamiseen sekä olemassa olevien rakennusten merkittäviin laajennuksiin ja käyttötarkoituksen muutoksiin. Pienempiin toimenpiteisiin voi riittää toimenpidelupa tai ilmoitus. Varmista aina oman kuntasi rakennusvalvonnasta, minkä luvan hanke vaatii.

Rakennusluvan hakuprosessi askel askeleelta

Rakennusluvan hakeminen tapahtuu nykyään pääosin sähköisesti valtakunnallisen  Lupapiste.fi-palvelun kautta.

1. 
   

   Pääsuunnittelijan valinta:  Jokaisella hankkeella on oltava pätevä pääsuunnittelija, joka on rakentajan tärkein kumppani lupaprosessissa.

   
   


2. 
   

   Asiakirjojen kerääminen:  Pääsuunnittelija kokoaa hakemukseen tarvittavat asiakirjat, joista tärkeimpiä ovat pääpiirustukset (pohja, leikkaus, julkisivut), asemapiirros ja energiaselvitys.

   
   


3. 
   

   Naapurien kuuleminen:  Ennen luvan myöntämistä naapureille on varattava tilaisuus antaa huomautuksensa suunnitelmista.

   
   


4. 
   

   Hakemuksen jättäminen ja käsittely:  Kun kaikki liitteet ovat valmiita, hakemus jätetään Lupapiste-palvelun kautta kunnan rakennusvalvonnan käsiteltäväksi.

   
   


5. 
   

   Lupapäätös:  Kun hakemus on täydellinen ja määräysten mukainen, rakennusvalvonta tekee myönteisen lupapäätöksen. Rakennustyöt saa aloittaa, kun lupa on lainvoimainen.

   
   

Paljonko rakennuslupa maksaa ja kauanko se kestää?

• 
  

  Hinta:  Rakennusluvan hinta vaihtelee kunnittain ja hankkeen laajuuden mukaan. Omakotitalon rakennusluvan hinta on tyypillisesti  1 000–3 000 euroa.

  
  


• 
  

  Kesto:  Käsittelyaika riippuu kunnan ruuhkatilanteesta ja hakemuksen laadusta. Hyvin valmistellun omakotitalon lupahakemuksen käsittely kestää keskimäärin  1–3 kuukautta.