Tilbygg – mer plass akkurat der du trenger den
Vi bygger på eneboliger, hytter og næringslokaler – fra et tilbygg på størrelse med et rom til en hel fløy. Fortell hvor plassen tar slutt, så ser vi sammen på hvilken løsning som passer den eksisterende bygningen og tomta.
Tilbyggstjeneste fra prosjektering til gjennomføring.
Vi prosjekterer tilbygget sammen med deg – eller gjennomfører det direkte etter dine ferdige tegninger.
Tilbyggspakken omfatter konstruksjon, vegger, tak samt vinduer og dører – og om ønskelig også prosjektering og søknadstegninger. Du kan ta pakken som materialleveranse eller ferdig montert.
Med én leverandør ligger tilslutningen til det gamle huset hos én part, og det er nettopp der ting pleier å gå galt i tilbygg.
Slik er tilbyggene vi hjelper best med
Leveransen vår er alltid en helhet – konstruksjon, vegger, tak, vinduer og dører. Nytten er derfor størst når tilbygget er minst på størrelse med et rom og prosjekteres ferdig med én gang.
Soverom, bad eller vaskerom med egen grunnmur og eget tak – vanligvis 15–30 m².
En ny boligfløy eller en stueutvidelse som viderefører husets taklinje – vanligvis 30–60 m².
Påbygg, innglasset veranda og garasje i samme leveranse.
Flere soveplasser, badstue eller en isolert del til fritidsbygget.
Utvidelse av butikk, lager eller næringslokale som treelement- eller byggesettleveranse.
Når det lønner seg å gå til byggevarehuset
Riving av én vegg, et lite tak eller en materialmengde på størrelse med en tilhengerlast er ingen fornuftig bestilling hos oss – prosjektering, transport og løft koster omtrent det samme uansett kvadratmeter. Der betjener det lokale trelastutsalget og en tømrer deg raskere og rimeligere. Er du usikker på hvilken kategori prosjektet ditt hører til, spør oss – vi sier det rett ut.
Ett stort tilbygg er billigere enn to små
De faste kostnadene synker ikke med antall kvadratmeter
Prosjektering, søknadstegninger, tilslutningen til det gamle huset, transport og løft er nesten de samme enten tilbygget er 8 eller 40 kvadratmeter. I et større tilbygg fordeles kostnadene på et større areal, og kvadratmeterprisen faller tydelig.
- Én søknadsprosess i stedet for to
- Én tilslutning til det gamle huset – ett risikopunkt
- Én transport og én monteringsomgang
- Fasade og taklinje forblir enhetlige
Tenk gjennom hva huset trenger de neste ti årene
Mange bestiller først et lite ekstra rom og noen år senere et bad eller en garasje. En helhet som prosjekteres på én gang, er nesten alltid rimeligere og ser bedre ut enn to tilbygg gjort til ulik tid.
Fortell derfor også om behovene som ennå ikke er aktuelle. Vi prosjekterer tilbygget slik at det kan gjennomføres på én gang – eller deles i etapper uten at den andre etappen ødelegger den første.
Et tilbygg lykkes eller mislykkes i tilslutningen
I taklinjen, grunnmurens høyde og videreføringen av fasaden. Vi måler dette før prosjekteringen, slik at den nye delen ikke ser påklistret ut. Samtidig sjekker vi hva reguleringsplanen og byggetillatelsen tillater på den siden av tomta.
Tydelige og åpne priser
Prisen på et tilbygg avhenger av antall kvadratmeter, fundamenteringen og hvor mye som må gjøres med det gamle huset. Én fast listepris finnes derfor ikke.
Fortell hvor mange kvadratmeter du ser for deg, hvilken retning tilbygget kommer i og hvor gammelt huset er, så gir vi deg et prisanslag og sier hva som er usikkert i det.
Element, byggesett eller tømmer – tilbygget gjøres på husets premisser
Vi velger byggemåte etter hva som passer den gamle bygningen, tomta og tidsplanen. Vi er ikke bundet til én fabrikk.
Treelementer
Vegg- og takelementer kommer måltilpasset, slik at tilbygget lukkes raskt og det gamle huset ikke står åpent lenge.
Les mer
Byggesett
Ferdig kappet og merket trelast, hvis du vil montere selv eller sammen med din egen tømrer.
Les mer
Tømmer
Tilbygg til et tømmerhus i tømmer – setningsfritt limtømmer kobles kontrollert til den gamle konstruksjonen.
Les merTilbyggets omfang, pris og tillatelser
Hvor lite tilbygg lønner det seg å bestille hos oss?
Leveransen vår er alltid en helhet: konstruksjon, vegger, tak samt vinduer og dører – og om ønskelig prosjektering, søknadstegninger og montering. Derfor hjelper vi best når tilbygget er minst på størrelse med et rom, altså rundt 15 kvadratmeter eller mer.
Riving av én vegg, et lite tak eller en materialleveranse på størrelse med en tilhengerlast er ingen fornuftig bestilling hos oss: prosjektering, transport og montering koster omtrent det samme enten det gjelder to eller tjue kvadratmeter. Da betjener det lokale trelastutsalget og en tømrer deg raskere og rimeligere.
Er du usikker på hvilken side prosjektet ditt havner, spør – vi sier det rett ut.
Hvorfor er et stort tilbygg rimeligere per kvadratmeter?
De faste kostnadene ved et tilbygg – prosjektering, søknadstegninger, tilslutningen til det gamle huset, transport og løft – er nesten uavhengige av størrelsen. Med flere kvadratmeter fordeles kostnadene på et større areal, og kvadratmeterprisen faller.
Av samme grunn lønner det seg å gjøre det huset trenger de neste ti årene med én gang: to separate små tilbygg koster klart mer enn ett som prosjekteres samlet.
Hva inneholder tilbyggspakken?
Tilbyggspakken omfatter konstruksjon, vegger, tak samt vinduer og dører – og om ønskelig også prosjektering og søknadstegninger. Du kan ta pakken som materialleveranse eller ferdig montert.
Med én leverandør ligger tilslutningen til det gamle huset hos én part, og det er nettopp der ting pleier å gå galt i tilbygg.
Hva koster et tilbygg?
Prisen på et tilbygg avhenger av antall kvadratmeter, fundamenteringen og hvor mye som må gjøres med det gamle huset. Én fast listepris finnes derfor ikke.
Fortell hvor mange kvadratmeter du ser for deg, hvilken retning tilbygget kommer i og hvor gammelt huset er, så gir vi deg et prisanslag og sier hva som er usikkert i det.
Er et tilbygg søknadspliktig?
I praksis ja. Tilbygg til en bolig er nesten alltid søknadspliktig, fordi det øker bruksarealet og bruker av tomtas tillatte utnyttelsesgrad. Vi sjekker i prosjekteringen hva reguleringsplanen og kommunens bestemmelser tillater på den siden av tomta.
Les mer: Byggetillatelse – guide til søknadsprosessen og kravene
Hva sender jeg med når jeg tar kontakt?
Fortell hvilken plass du trenger mer av – ekstra rom, veranda, garasje eller en hel fløy – og send med et bilde av huset samt en plantegning hvis du har en. Oppgi også et anslag på kvadratmeter og husets alder.
Vi kommer tilbake med et anslag og forteller hva søknaden krever.
Utfordringer er velkomne
Fortell hvilken plass du trenger mer av – ekstra rom, veranda, garasje eller en hel fløy – og send med et bilde av huset samt en plantegning hvis du har en. Vi kommer tilbake med et anslag og forteller hva søknaden krever.
Fortell antall kvadratmeter og retning – så gir vi deg et anslag
Send et bilde av huset og en plantegning, så forteller vi hva tillatelsen krever og hva som er usikkert i prisen.