Construire sans permis de construire – Que peut-on construire en 2025 ?

Construction sans permis 2025 : Explication de la nouvelle loi | Abri de jardin, terrasse, clôture

Une personne contemple avec satisfaction un abri de jardin moderne, fraîchement construit, sur sa propriété.

Que pouvez-vous construire sans permis de construire à partir du 1er janvier 2025 ? Ce guide explique les modifications apportées à la nouvelle loi sur la construction et indique dans quels cas le plan local d’urbanisme ou l’avis des voisins doivent être pris en compte.

L'une des questions les plus récurrentes en matière de construction concerne les dimensions maximales autorisées pour un abri de jardin ou un auvent. La nouvelle loi sur la construction, entrée en vigueur début 2025, apporte des éclaircissements sur ce point, tout en transférant une part importante de la responsabilité des autorités vers le constructeur. Si la loi exempte la construction de certaines petites structures de l'obtention d'un permis, elle n'implique pas une liberté totale. Le plan local d'urbanisme reste la référence. Ce guide explique concrètement les implications de cette nouvelle loi et les points essentiels à connaître avant de commencer les travaux.

L'une des questions les plus récurrentes en matière de construction concerne les dimensions maximales autorisées pour la construction d'un abri de jardin, d'un auvent ou d'une cabane de jeux, sans formalités administratives. La nouvelle loi sur la construction, entrée en vigueur début 2025, apporte des éclaircissements sur ce point, tout en transférant une part importante de la responsabilité des autorités vers le constructeur. Si la loi exempte de permis la construction de certains ouvrages de petite taille et destinés à un usage spécifique, elle n'implique pas pour autant une liberté totale.

Le message essentiel est clair : le règlement d’urbanisme reste la référence. Même si vous n’avez pas besoin de permis de construire, vous devez respecter le règlement d’urbanisme local, qui peut limiter la taille, l’emplacement et l’apparence de vos constructions. Vous devez également veiller à la sécurité du bâtiment et tenir compte du voisinage. Ainsi, l’absence de permis implique une plus grande responsabilité : celle de se renseigner soi-même sur les règles. Avant de vous lancer, consultez toujours le code du bâtiment et le règlement d’urbanisme de votre commune.

Les points les plus importants

  • La nouvelle loi sur la construction (1er janvier 2025) autorise la construction d'un abri jusqu'à 30 m² ou d'un auvent de 50 m² sans permis.
  • La condition la plus importante : le plan de zonage local et les règlements municipaux en matière de construction prévalent toujours et peuvent restreindre ou interdire complètement la construction.
  • L'exemption de permis ne s'applique qu'aux structures qui ne sont pas utilisées à des fins résidentielles et ne concerne généralement pas les zones côtières.
  • L'entrepreneur doit s'assurer que toutes les exigences techniques, notamment en matière de sécurité incendie, sont respectées.
  • L'entrepreneur est entièrement responsable. En cas de doute, contactez toujours le service d'inspection des bâtiments de votre commune.


Avant de commencer les travaux, une personne consulte le plan de zonage et le règlement de construction sur un écran d'ordinateur.

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