Investigación fundamental: No construya a ciegas; esta es su inversión más importante.

¿Qué tienen en común construir una casa y navegar? No deberías emprender ninguno de los dos viajes sin un mapa. En la construcción, este mapa es el estudio de los cimientos, es decir: investigación del suelo Es un paso crucial que revela lo que hay bajo la capa superficial del suelo: si se trata de grava portante, arcilla blanda o roca dura. Ignorar esta información es uno de los errores más costosos que puede cometer un constructor.

Basándose en los resultados del estudio geotécnico, el ingeniero estructural determina el tipo de cimentación que necesita su casa. Sin información fiable sobre la capacidad portante del suelo, las cimentaciones deben diseñarse a ojo, lo que casi siempre conlleva soluciones sobredimensionadas y costosas o, en el peor de los casos, soluciones insuficientes y arriesgadas. Un estudio geotécnico no es un gasto, sino una inversión que puede ahorrarle decenas de miles de euros en costes inesperados durante la fase de cimentación. Le brinda tranquilidad y la certeza de que su hogar se está construyendo sobre una base sostenible.

• Un estudio del suelo es un requisito previo para obtener un permiso de construcción y una medida necesaria para determinar la capacidad portante del suelo en la parcela.
• Determina el método de cimentación correcto y seguro para su casa (por ejemplo, cimentación sobre suelo o sobre pilotes).
• Un estudio topográfico realizado por un profesional cuesta entre 1.200 y 2.500 euros, pero puede ahorrar decenas de miles de euros en costes inesperados de cimentación y movimiento de tierras.
• El resultado final del estudio es un informe oficial de estudio de los cimientos, que constituye la base para el diseño estructural.
• Un estudio del suelo es un paso fundamental para minimizar los riesgos, y merece la pena realizarlo antes de comprar un terreno.